宓卓赋
2019-06-12 01:16:01

W ASHINGTON(美联社) - 由于公寓,单户住宅,工厂,医疗保健中心和办公室项目的增加,美国3月建筑支出略有上升。

美国商务部周四表示,2月份建筑支出下降0.2%后,3月份仅增长0.2%。 3月份的涨幅使经季节性调整后的建筑年率达到9,425亿美元,同比增长8.4%。

由于冬季恶劣天气,建筑支出在1月份下滑,并继续低于2013年12月的水平。

3月份公寓建筑支出增长4.3%,而单户住宅支出则增长0.2%。 自近五年前的2008年5月以来,住宅建筑支出一直处于最强劲的水平。

政府项目支出下降0.6%,其中学校和教育建筑下降2.3%。

尽管住宅建设有所增加,但温暖的天气尚未为住宅房地产带来大幅反弹。

美国商务部上个月表示,3月份建筑商开始按经季节性调整的年率计算946,000套房屋,比2月的920,000套增长2.8%。

作为未来活动衡量标准的许可证申请量下降了2.4%,经季节性调整后的年率为990,000。

3月新屋销售下降14.5%,经季节性调整后年率为384,000。 这是自2013年7月以来连续第二个月下滑和最低汇率。过去12个月的销售额下降了13.3%。

三月份中西部,南部和西部的新房购买量大幅下降。 但他们在东北地区捡到了,前几个月的暴风雪限制了购买量。

全美住宅建筑商协会/富国银行建设者情绪指数4月份为47。 低于50的读数表明,更多的建筑商认为销售条件差而不是好。

由于负担能力问题,销售额也不大。

过去一年价格上涨和抵押贷款利率上升使得许多美国人难以买得起房子。 房地产数据提供商CoreLogic称房价在过去一年上涨了12.2%。 去年的工资增长未能跟上较高的购买成本。

上周30年期抵押贷款的平均利率为4.33%。 从5月到9月,利率飙升约1.25个百分点,达到4.6%的峰值。 在美联储暗示将开始退出债券购买计划之后,这些增长开始了。

美联储购买债券的目的是为了保持较低的长期利率,以刺激更多的借贷并促进经济增长。 自去年12月以来,美联储已将其月度采购规模从850亿美元减少到450亿美元。